Программа ипотечного кредитования в жилищно – спортивном комплексе «Малахово»

Основные требования к заемщику:

• Возраст заемщика – от 20 лет. При окончании действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины), т.е. пенсионный;
• Постоянная прописка и проживание в г. Туле и Тульской области;
• Трудовой стаж – не менее 2-х лет, в т.ч. на последнем месте работы – не менее 1 года;
• Наличие официально подтвержденного стабильного дохода, позволяющего погасить кредит и уплатить проценты за пользование им.

Условия кредитования:

1. Кредит на покупку земельного участка и приобретение индивидуального жилого дома (домовладения) в жилищно-спортивном комплексе «Малахово».
2. Валюта кредита: рубли, доллары США, евро.
3. Сумма кредита: до 15.000.000 рублей (либо эквивалент в иностранной валюте), не более 80% стоимости приобретаемого жилого помещения.
4. Срок кредита: до 21 года (включительно).
5. Процентная ставка:
   • 9,9% годовых в рублях (9 % годовых в иностранной валюте). 
6. Обеспечение кредита:
   • залог земельного участка;
   • залог индивидуального жилого дома (домовладения) с момента государственной регистрации права собственности заемщиком на закладываемый объект;
   • поручитель приветствуется, но не является обязательным условием.
7. Комиссии не взимаются.
8. Уплата процентов и погашение кредита – ежемесячно. Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту.
9. Страхование жизни и здоровья заемщика на срок действия кредитного договора на сумму кредита и процентов за пользование кредитом.
10. Возможность досрочного погашения кредита, начиная даже со дня, следующего за днем предоставления кредита без штрафных санкций для клиента – отсутствует «финансовый мораторий».
11. Погашение кредита и уплата процентов производятся в следующем порядке: путем перечисления средств со счетов клиентов - заемщиков - физических лиц на основании их письменных распоряжений, перевода денежных средств клиентов - заемщиков - физических лиц через органы связи или другие кредитные организации, взноса последними наличных денег в кассу банка - кредитора на основании приходного кассового ордера. Погашение денежных средств в иностранной валюте осуществляется только в безналичном порядке.
12. В случае несвоевременного возврата заемщиком кредита с заемщика удерживаются за первый день просрочки  штраф в размере 300= (Триста) рублей, а за каждый  последующий день просрочки пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного кредита;
13. При нарушении сроков перечисления процентов за пользование кредитом с заемщика удерживаются за первый день просрочки  штраф в размере 300= (Триста) рублей, а за каждый  последующий день просрочки пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченных процентов
14. В случае нарушения сроков предоставления информации о доходах за прошедший календарный год, БАНК вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА, а ЗАЕМЩИК обязан уплатить БАНКУ пени в размере 100= (Сто) рублей за каждый день неисполнения обязательства.

Примерный перечень документов для получения кредита:

• Анкета - кредитная заявка установленной банком формы;
• Копии и оригиналы паспортов заемщика, и его супруги (супруга);
• Справки с места работы заемщика и поручителя о доходах за последние 6 месяцев;
• Копии документов, подтверждающих наличие собственности, страховок, вкладов в банках, ценных бумаг.
• Дополнительные документы по требованию банка.

Документы на приобретаемое жилое помещение

• Договор купли – продажи земельного участка.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Нотариальное согласие супруга на залог.
• Предварительный договор купли – продажи домовладения.

Порядок и сроки рассмотрения заявки

Заявление на получение кредита рассматривается не более 7 дней, начиная с даты предоставления в Банк всех необходимых для получения кредита документов.